云南房地产招商管理师培训

房地产招商管理师培训目标
    商业房地产的快速发展使专业招商管理人员成为目前市面上最稀缺的人才，而各大房地产公司一般只能从置业顾问中选拔，但招商工作和简单的销售住宅工作有巨大的差距。
    专业的招商管理师需精通从商业物业前期的市调，规划，商家接洽，主力店谈判，项目融资；一直到招商现场管理，营销公关，后期租户管理，资产管理；是涉及到房地产，商业，金融，资产管理各方面的复合型人才。

房地产招商管理师课程安排
1. 招商管理师导论。
2. 商业房地产概论及国外的发展历程。介绍商业房地产和住宅的不同及在美国，香港，台湾等地发展历史。
3. 开发商业物业的市场调查方法。
4. 商业物业规划与设计。
5. 资产管理与商业物业投资方法。
6. 商业物业融资方法。
7. 商业物业媒体推广和策划。
8. 大型商业零售商（主力店）招商方法。
9. 餐饮企业招商方法。
10. 商业物业招商实作一；购物中心与商业街区。
11. 商业物业招商实作二；专业市场。
12. 商业物业后期管理实务。
13. 商业物业法律事务及与主力店谈判技巧及法律知识。
14. 商业物业全程策划报告写作指导一；市场调查报告。
15. 商业物业全程策划报告写作指导二；商场定位分析。
16. 商业物业全程策划报告写作指导三；财务分析。
17. 现场实作；共三课时。

房地产招商管理师培训时间安排

共安排20节课程，总学时数约80学时，上课时间可参照置业顾问班。

房地产招商管理师招生对象

开发公司，代理公司主管招商工作员工，新人进入商业地产领域的入门培训

房地产招商管理师培训课程提纲

•商业房地产概论及在国外的发展历程
1、研究国外、港台商业地产发展史的目的：更好的掌握商业地产发展的规律；
2、香港商业地产发展史；
3、台湾商业地产发展史；
4、美国商业地产发展史。
建议：
1、 多提供信息类知识，如价格、空置率走势等；
2、 注重每个地区商业地产发展过程中的重大历史事件；
3、 对各地商业地产的发展周期进行分析；
4、 注重政府政策、金融政策对各地商业地产发展的影响。

•商业物业规划与设计
1、 商业地产设计观念概述；
2、 购物中心的设计理念与案例分析；
3、 社区商业设计理念及案例分析；
4、 重庆商业物业设计的特点分析；
5、 沿海及国外商业地产设计的新趋势。

•招商管理实务
1. 昆明建材市场分析
2. 大型建材超市在昆明的发展前景及选址条件
3. 建材市场的招商实作方法
4. 建材市场后期管理实务

•商业物业融资方法
1、 当前房地产金融形势分析；
2、 当前金融形势下，银行对开发企业的贷款要求；
3、 当前金融形势下，个人按揭贷款的特点及未来发展；
4、 国内信托、基金融资及其他融资渠道情况介绍；
5、 商业地产项目新的组合贷款方法。

•商业物业法律事务及与主力店谈判技巧及法律知识
1. 目前商业地产运作中的法律问题分析
2. 国家相关法律条例及法律盲区  产权商铺等
3. 大型主力店的租赁合同分析及相关问题
4. 租赁合同中的法律问题分析

•昆明餐饮企业选址方法和物业要求
1、 昆明餐饮娱乐企业发展特点（与国内其它地区的不同）；
2、 昆明美食街分布情况；
3、 连锁餐饮企业选址要求；
4、 连锁餐饮企业对物业（硬件）的要求：包括结构、排污、给排水、停车场、环境等的要求；
5、 连锁参饮企业租金承受能力及购买商铺能力分析。

•大型商业零售商重庆选址方法和物业条件
1、 大型零售企业选址方法概述；
2、 大型零售企业对物业的要求；
3、 地产商与大型零售企业洽谈的步骤和方法
4、 昆明典型超市选址案例分析。

房地产招商管理师培训报名方式

报名资料：身份证和最高学历复印件各一份，1寸免冠照片4张

报名地址：昆明市人民东路10号昆明市城管局综合楼附楼8楼（新华图书城旁）

咨询电话：0871——3160390